Od kilku lat mamy do czynienia z zachodzącymi procesami ekonomiczno-gospodarczymi, które nie pozostają bez wpływu na obsługę nieruchomości budynkowych administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej. Rosnące ceny materiałów budowlanych, instalacyjnych, usług świadczonych na rzecz zasobu komunalnego, mediów użytkowych oraz wzrost minimalnego wynagrodzenia, wpływają
bezpośrednio na wysokość wydatków. Dla przykładu świadczenia w zakresie stałych napraw konserwacyjnych sanitarnych wzrosły o 111%, obowiązkowe przeglądy budynków o 80% a kominiarskie ponad 130%.
Okoliczności w jakich zakład funkcjonuje mogą spowodować, że obecna stawka bazowa nie będzie pokrywać ponoszonych nakładów na remont substancji mieszkaniowej. A czynsz za mieszkanie to nic innego jak suma kosztów obsługi nieruchomości budynkowej. Realia gospodarcze i prognozy ekonomiczne nakazują zapewnienie odpowiedzialnej polityki czynszowej, która zagwarantuje prawidłową realizację gospodarki w zasobie komunalnym. Dlatego dotychczasowa stawka bazowa czynszu wzrośnie o 1,87 zł/m2 i obowiązywać będzie od 1 grudnia 2024r. Podwyżka dla 50 metrowego lokalu mieszkalnego wyniesie 93,50 zł.
Wysokość nowej opłaty wynika również z uregulowań prawnych. Mianowicie stosownie do Obwieszczenia Wojewody Lubuskiego w sprawie ustalenia wskaźnika przeliczeniowego 1m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w II i III kwartale 2024 roku na terenie województwa lubuskiego oraz zapisów Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy - Gorzowa Wielkopolskiego na lata 2021 – 2025, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej jest zobowiązany do utrzymania stawki bazowej na poziomie nie niższym niż 2% w/w wskaźnika.
Zobacz też:
Przedmiotowa decyzja ma na celu utrzymanie dynamiki remontowej i realizacji oczekiwań naszych mieszkańców poprzez poprawę warunków lokalowo-budynkowych i komfortu życia. Zmiany, które wprowadzamy przyniosły już pierwsze zauważalne efekty. Pozwoliły Zakładowi zwiększyć wydatki na remonty do kwoty blisko 8.000.000,00 mln zł. Dzięki temu wykonano między innymi kompleksowe termomodernizacje budynków wraz z izolacją przeciwwilgociową w kilkunastu obiektach – ostatnie przy ulicy Drzymały 28, Drzymały 32,
Wyszyńskiego 29 czy Kwiatowej 49 ABC, zmodernizowano instalacje centralnego ogrzewania i instalacje gazowe, wyremontowano zewnętrzne galerie wejściowe, przeprowadzono generalne remonty pokryć dachowych oraz zamontowano system przedpłatowy.
Dodatkowe środki umożliwiły nadrobienie kilkuletnich opóźnień w realizacji podań mieszkańców w wymianie stolarki okiennej, drzwiowej, podłóg czy instalacji elektrycznej w lokalach. Podjęto m.in. działania związane ze zrównoważoną energią. Wprowadzono ekologiczne i energooszczędne rozwiązania inwestycje w budynkach mieszkalnych poprzez wymianę lamp żarowych na led z czujnikiem ruchu na
klatkach schodowych. Zlikwidowano przestarzałe i zanieczyszczające środowisko piece kaflowe w 100 mieszkaniach i wykonano nową instalację gazową na potrzeby ogrzewania i ciepłej wody. Na przestrzeni ostatnich dwóch lat wyremontowano kilkadziesiąt mieszkań, zarówno socjalnych jak i komunalnych dla rodzin najbardziej potrzebujących, dotkniętych chorobą czy niepełnosprawnością. Na przełomie roku 2023/2024 oddano 20 mieszkań współfinansowanych w ramach Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego.
Obecnie zakład uzyskał potwierdzenie zapewniające przyznanie dofinansowania z Banku Gospodarstwa Krajowego w ramach premii MZG do remontów budynków mieszkalnych przy ulicy Teatralnej 38, Spokojnej 67-68 i Wawrzyniaka 72. Zakres robót obejmuje prace remontowo- termomodernizacyjne. Przystąpiono już do remontu pierwszego z obiektów mieszkalnych.
Zobacz też:
Ponadto, wraz z Miastem złożono wniosek do Banku Gospodarstwa Krajowego w zakresie zadania związanego z projektami termomodernizacji budynków mieszkalnych komunalnych w ramach naboru projektów Programu Fundusze Europejskie dla Lubuskiego 2021-2027 nr FELB.02.01-IŻ.00- 001/2024. Zakład ubiega się o pozyskanie dofinansowania do remontu 15 komunalnych budynków
mieszkalnych, zabezpiecza środki finansowe na wkład własny. Szacowany koszt inwestycji 13.000.000,00 mln zł.
Co ważne, Miasto Gorzów Wielkopolski zdecydowało się na kontynuację ochrony osób o najniższych dochodach. Utrzymany zostanie pakiet pomocowy w postaci ulgi obniżającej wysokość czynszu w wysokości 30% i 10%. Tym samym zabezpieczone zostaną gospodarstwa
domowe z niewielkim uposażeniem, w tym seniorzy, emeryci i renciści. Zgłaszając się do Gorzowskiego Centrum Pomocy Rodzinie, można wnioskować o przyznanie dodatku mieszkaniowego. Zakład przedłużył również umowę z Pocztą Polską w ramach której, mieszkańcy lokali
komunalnych opłaty za czynsz będą mogli wnosić w placówkach pocztowych. Od mieszkańców nie będą pobierane dodatkowe opłaty ani prowizje.
Dziękujemy, że jesteś z nami!
Napisz komentarz
Komentarze